van Hoornlaan 94

Instapklare tussenwoning met een zonnige tuin op het westen en de mogelijkheid om uw auto veilig en afgesloten op eigen terrein te parkeren in Zutphen.

Aan de Van Hoornlaan 94 in Zutphen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², gelegen op een perceel van 154 m². De woning is gebouwd in 1996 en biedt een prettige indeling, een fijne lichtinval en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy.

Indeling
Bij binnenkomst tref je de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en vormt een fijne leefruimte met een halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je van groen en sfeer dankzij onder andere een olijfboom, walnotenboom, vijgenboom en blauwe regen. De tuin is gelegen op het westen, circa 15 meter diep, beschikt over een achterom en een vijf meter breed zonnescherm. Tevens is er een voortuin aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met vernieuwde dakbedekking. Ook is er ruimte om een auto op eigen terrein te zetten en af te sluiten d.m.v. de twee grote deuren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 98 m²
• Inhoud ca. 330 m³
• Perceeloppervlakte 154 m²
• Bouwjaar 1996
• Energielabel B
• Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2009)
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Aircosysteem (ca. 1,5 jaar oud)
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder
• Vrijstaande stenen berging

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen.
Kortom: een complete en verzorgde gezinswoning met ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!